Prodej pozemku 1 108 m2 v obci Vyšní Lhoty, 136979
Frýdek · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve Vyšních Lhotách nabízíme k prodeji soubor dvou navazujících pozemků o celkové výměře 1 108 m², v příjemné podhorské lokalitě s výhledy do okolní krajiny. Vyšní Lhoty leží na úpatí Moravskoslezských Beskyd, pod horou Prašivá. Právě okolní příroda j ...
Parametry
- Cena
- 1.66 mil. Kč (1500 Kč/m²)
- Pozemek
- 1108 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- STING Reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.66 mil. Kč
1 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
859 076 Kč
472 947 – 1.64 mil. Kč
Nabídka je 93 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -8 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 807 531 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
891 856 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
777 971 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 891 856 Kč (rozpětí 568 431 Kč – 1.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 777 971 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.66 mil. Kč je o 93% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |