Prodej stavebního pozemku 1290 m², Batelov

Batelov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Vám exkluzivně nabízí k prodeji stavební pozemek o rozloze 1290 m², který je součástí nově vznikající výstavby rodinných domů v Batelově, kde už je pár domů postavených. Pozemek, ke kterému je příjezd po obecní asfaltové silnici s pouličním osvě ...

Parametry

Cena: 4.19 mil. Kč (3248 Kč/m²)
Pozemek: 1290 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Pavel Vídenský - BO! reality a finance s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.19 mil. Kč

3 248 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.85 mil. Kč

1.75 mil. – 4.85 mil. Kč

Nabídka je 47 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 9 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.78 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.12 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.78 mil. Kč (rozpětí 1.77 mil. Kč – 4.71 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.19 mil. Kč je o 47% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

České Budějovice: 120 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 163 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 198 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 200 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Liberec: 217 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno