Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 32 m²

Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Toužíte po komfortu bydlení v malém městě, kde máte vše na dosah ruky? Pokud ano, pojďme se na tuto novinku podívat blíže.. Představuji Vám byt o dispozici 1+1 o podlahové ploše 32 m2, který se nachází v 11. podlaží revitalizovaného domu s výtahem a prošel před třemi lety kompletní rekonstrukcí, při které byly instalovány nové podlahy, dveře, zárubně, kuchyňská linka i bytové jádro. Byt je v družstevním vlastnictví bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Ulice Hrabinská je jednou z nejoblíbenějších adres v Českém Těšíně. Její hlavní předností je dostupnost všech služeb do 10 minut chůze (obchody, restaurace, kavárny, divadlo, nemocnice, lékaři, letní koupaliště i volnočasové aktivity) Český Těšín je krásné historické město na břehu řeky Olše. Bydlení v centru nabízí kulturní i sportovní vyžití a unikátní nákupní příležitosti na obou stranách hranice. A jako třešnička na dortu – za 30 minut autem jste v Beskydech, ráji pro turistiku a cyklistiku. Pokud Vás nabídka zaujala, zavolejte mi a zarezervujte si nejblížší termín prohlídky. Budu se na Vás těšit.

Parametry

Cena
1.90 mil. Kč (59375 Kč/m²)
Užitná plocha
32 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
12
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
century-21-synergy

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod telekomunikace: Kabelová televize voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 38 m školka 97 m lékař 44 m pošta 1005 m restaurace 134 m škola 236 m obchod 481 m vlak 967 m

Odhad reálné ceny

1.91 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.20 mil. Kč · jistota 31 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.79 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 1.89 mil. · váha 62 %
Model z dat 1.86 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.09 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 212 Kč/m² → 1.89 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.86 mil. Kč (rozpětí 1.54 mil. Kč – 2.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
38 m (Hrabinská)
Nádraží
945 m (Český Těšín)
Pardubice hl. n.
156 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
204 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno