Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 56 m²

Karviná, Nové Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 2+1 s lodžií, který se nachází ve 2. patře bytového domu po revitalizaci na ulici Cihelní v Karviné - Nové Město. Byt disponuje dvěma dostatečně velkými, neprůchozími pokoji, kde z obývacího pokoje je výstup na lodžii . Má elektřinu v mědi, vodu v plastu, v koupelna obložena sádrokartónem a obklady. V pokojích plovoucí podlahy. V chodbě vestavěné skříně. Byt je v udržovaném stavu, vhodný jak bydlení tak jako investice. V blízkosti domu je škola i školka, zdravotní škola, knihovna. Pro více informací a prohlídku bytu mne neváhejte kontaktovat. Do konce srpna 2026 nabízíme prostřednictvím našeho partnera úrokové sazby od 4,99 % p.a. Více informací Vám sdělí náš specialista na prohlídce.

Parametry

Cena
1.92 mil. Kč (34286 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V plyn: Plynovod sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 265 m MHD 265 m školka 532 m lékař 146 m pošta 628 m restaurace 191 m škola 68 m obchod 447 m vlak 816 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 1.93 mil. – 2.62 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.11 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.18 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 37 682 Kč/m² → 2.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.18 mil. Kč (rozpětí 1.80 mil. Kč – 2.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.92 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
255 m (Osvobození)
Nádraží
798 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno