Prodej pozemků k.ú. Čížkov u Blovic
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodáme pozemky v katastrálním území Čížkov u Blovic. Jedná se o: - p.č. 848 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 7 067 m2, - p.č. 1025/1 vedená jako trvalý travní porost o celkové výměře 8 271 m2, - p.č. 1052/2 vedená jako trvalý ...
Parametry
- Cena
- 729 000 Kč (103 Kč/m²)
- Pozemek
- 7067 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Petra Zlámalová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
729 000 Kč
103 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.47 mil. Kč
908 356 – 2.79 mil. Kč
Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 6 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.38 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.61 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.06 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.61 mil. Kč (rozpětí 1.03 mil. Kč – 2.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 1.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 729 000 Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |