Prodej stavebního pozemku 1 525 m², Hrubčice - Otonovice

Hrubčice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00748 Ve výhradním zastoupení vlastníků nabízím k prodeji krásný pozemek pro výstavbu rodinného domu v Hrubčicích, místní část Otonovice o velkorysé výměře 1.525 m2. Pozemek je rovinný a má optimální obdélníkový tvar o rozměrech cca 21 x 72 m. ...

Parametry

Cena: 2.90 mil. Kč (1902 Kč/m²)
Pozemek: 1525 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Bc. Zuzana Hartmanová (PACÁK REALITY s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.90 mil. Kč

1 902 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.39 mil. Kč

2.72 mil. – 7.46 mil. Kč

Nabídka je 34 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 4.64 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 3.69 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.64 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 7.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 3.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.90 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 67 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 86 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 104 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 124 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 141 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 172 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 224 min · 1 přestup
Liberec: 227 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 232 min · 1 přestup
České Budějovice: 248 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno