Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 60 m²

Karviná, Ráj · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 25 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte moderní, útulný byt v klidné lokalitě s veškerou občanskou vybaveností na dosah? Pak je tato nabídka právě pro Vás! Nabízíme k prodeji byt o velikosti 2+1 s výměrou 60m2 v osobním vlastnictví, který se nachází na 2. nadzemním podlaží ze čtyř v panelovém domě po celkové revitalizaci. Hlavní přednosti bytu: - Velkorysá dispozice bytu 2+1 zaručuje dostatek prostoru pro rodinu i jednotlivce - Zasklená lodžie, je ideálním místem k odpočinku po celý rok - velká skříň na chodbě + botník. - kuchyňská linka rohová, včetně vestavěných spotřebičů myčka, digestoř, elektrická trouba a plynová varná deska, lednice. V obývacím pokoji, ložnici plovoucí podlahy v celém bytě nové omítky, elektřina v mědi, zděné jádro v koupelně a WC samostatné. Koupelna prostorná v dlažbě se sprchovým koutem, nové keramické umyvadlo se skříňkou. Byt se nachází v oblíbené části Karviná - Ráj, která nabízí klidné bydlení v kombinaci s výbornou dostupností. V blízkosti najdete obchody, školy, školky, zdravotní středisko, MHD. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Kontaktujte nás prosím prostřednictvím naší infolinky v pracovní dny v době od 8:00 do 15:00 a mimo tuto dobu prosím vyplňte kontaktní formulář.

Parametry

Cena
2.79 mil. Kč (46500 Kč/m²)
Užitná plocha
60 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-realini

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 107.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 410 m MHD 110 m školka 219 m lékař 302 m pošta 690 m restaurace 350 m škola 147 m obchod 1041 m vlak 2643 m

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč
rozpětí 2.27 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.62 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.49 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 5.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 684 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.49 mil. Kč (rozpětí 2.06 mil. Kč – 2.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.79 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
140 m (Karviná, Ráj, Na Kopci)
Nádraží
2629 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno