Nemovitosti

Zemědělská půda, prodej, Drahkov, Plzeň jih

Plzeň-jih · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

V katastrálním území Drahkov (okres Plzeň-jih) nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělském pozemku. Katastrální území Drahkov -> parc. č. 696/51 (LV 161) -> celková výměra 9 575 m2 -> výměra určená k prodeji 4 788 m2 Pro více informací mě kontaktu ...

Parametry

Cena
215 438 Kč (22 Kč/m²)
Pozemek
9575 m²
Na trhu od
28.10.2026 (1 den)
Prodávající
Lukáš Czéhmester

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
215 438 Kč
22 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.18 mil. Kč
774 310 – 2.06 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.33 mil. · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 723 104 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.33 mil. Kč (rozpětí 850 744 Kč – 2.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 723 104 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 215 438 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 02:01

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl na zemědělském pozemku v k. ú. Drahkov. Jedná se o ideální podíl o velikosti přibližně poloviny pozemku.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno