Sovinec-Krizov- pozemek 579 m2-862Kc za 1m2

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám pozemky parc.c.3 o výměře 201m2,parc.c 4 o výměře 151m2 a parc.c.6 o výměře 227 m2 v k.u.Krizov u Sovince o celkové výměře 579 m2. Pozemky jsou přístupné po obecní cestě parc.c.454 a 492.Obecni cesta parc.c.492 rozděluje pozemek parc.c.4 od p ...

Parametry

Cena: 499 000 Kč (862 Kč/m²)
Pozemek: 579 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: JAN PUDA

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

499 000 Kč

862 Kč/m²

Odhad reálné ceny

621 420 Kč

357 088 – 1.15 mil. Kč

Nabídka je 20 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 584 135 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 695 087 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 406 539 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 695 087 Kč (rozpětí 443 018 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 406 539 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno