Prodej stavebního pozemku Vidče 1018 m²

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji stavební pozemek o výměře 1018 m² v KÚ Vidče. Pozemek se nachází v centru obce – škola 100m, školka 200m. Na pozemek je přístup z asfaltové silnice III. třídy. Je zde přípojka na splaškovou i dešťovou kanalizaci, přípojka elektři ...

Parametry

Cena: 3.49 mil. Kč (3428 Kč/m²)
Pozemek: 1018 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Lumír Randus

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.49 mil. Kč

3 428 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.10 mil. Kč

1.00 mil. – 3.95 mil. Kč

Nabídka je 66 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.94 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.94 mil. Kč (rozpětí 838 856 Kč – 3.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 66% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno