Nemovitosti

Prodám lesní pozemek na k. ú. Mikulovice u Jeseníka

Jeseník · okres Jeseník · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemek v k. ú. Mikulovice u Jeseníka. Jedná se o p.č. 4169 vedená jako lesní pozemek o výměře 1 838 m2. Stáří les a LHO viz. foto. Pozemek se nachází u zpevněné komunikace, pozemek je ve svahu. Na části se nachází vzrostlý les. J ...

Parametry

Cena
60 000 Kč (33 Kč/m²)
Pozemek
1838 m²
Na trhu od
28.10.2026 (dnes)
Prodávající
Ing. Petra Zlámalová

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
60 000 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
204 768 Kč
133 534 – 363 955 Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 192 482 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 216 044 · váha 76 %
Cenová hladina (cr) 174 610 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 216 044 Kč (rozpětí 137 697 Kč – 365 771 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 1018 nabídek stejného druhu → 174 610 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 60 000 Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.
116 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
139 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
140 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
156 min · 1 přestup
Brno hl. n.
161 min · 1 přestup
Praha hl. n.
187 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
239 min · 1 přestup
Liberec
242 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
247 min · 1 přestup
České Budějovice
263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno