Prodej bytu 4+kk 114 m²
Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme moderní mezonetový byt 4+kk se zahradou v žádané lokalitě Petřvald.
Představujeme Vám jedinečnou mezonetovou bytovou jednotku o dispozici 4+kk, která se nachází v přízemí a patře rodinného domu. V rodinném domě se budou nacházet tři bytové jednotky. Nemovitost je navržena s důrazem na komfortní a moderní bydlení a bude dokončena „k nastěhování“.
V ceně bytu je zahrnuta kompletně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a digestoří. Osvětlení interiéru bude řešeno moderními zapuštěnými bodovými svítidly. Koupelna bude předána v plně dokončeném stavu včetně vybavené koupelny. Ve všech obytných místnostech budou položeny kvalitní vinylové podlahové krytiny a součástí standardu jsou také osazené interiérové dveře. Byt tak bude připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do dokončovacích prací.
Parametry bytu:
Dispozice: 4+kk
Podlahová plocha: 114 m²
Zahrada: 183 m²
Terasa ze zámkové dlažby
Samostatná technická místnost/sklad o výměře s vlastním vstupem z vnější strany domu, vhodná pro uskladnění kol, kočárku, zahradní techniky a dalšího vybavení
2 parkovací stání
Tepelné čerpadlo
Teplovodní podlahové vytápění
Pultová střecha
Plastová okna v antracitovém provedení
Kompletní elektroinstalace včetně hromosvodu
Venkovní vodovodní ventil na zahradě
Přípojky vody a elektřiny
Lokalita v Petřvaldu nabízí ideální spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti do Ostravy. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, restaurace, sportovní areály, obchody a další občanskou vybavenost.
Možnost financování hypotečním úvěrem.
Stavba je aktuálně ve fázi výstavby s plánovaným dokončením a možností nastěhování na jaře roku 2027.
Parametry
- Cena
- 7.49 mil. Kč (65702 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 114 m²
- Pozemek
- 183 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pcnem-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 183
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
141 m
školka
250 m
lékař
53 m
pošta
184 m
restaurace
94 m
škola
323 m
obchod
4926 m
vlak
4671 m
Odhad reálné ceny
7.64 mil. Kč
rozpětí 5.93 mil. – 9.72 mil. Kč
· jistota 22 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
6.08 mil. · váha 39 %
Model z dat
8.49 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
11.02 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 345 Kč/m² → 6.08 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.49 mil. Kč (rozpětí 7.03 mil. Kč – 10.17 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 11.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.49 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
- Nádraží
- 4666 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |