Prodej bytu 3+kk 80 m²
Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 10 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme moderní nízkoenergetickou bytovou jednotku 3+kk se zahradou, situovanou v přízemí rodinného domu se třemi bytovými jednotkami ve vyhledávané lokalitě v Petřvaldu. V rodinném domě se budou nacházet celkem tři bytové jednotky.
Byt bude předán kompletně dokončený a připravený k nastěhování.
V ceně bytu je zahrnuta kompletně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a digestoří. Osvětlení interiéru bude řešeno moderními zapuštěnými bodovými svítidly. Koupelna bude předána v plně dokončeném stavu včetně vybavené koupelny. Ve všech obytných místnostech budou položeny kvalitní vinylové podlahové krytiny a součástí standardu jsou také osazené interiérové dveře. Byt tak bude připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do dokončovacích prací.
K bytové jednotce náleží vlastní oplocená zahrada o výměře 147 m², terasa a samostatná technická místnost, s vlastním vstupem zvenčí, ideální pro uskladnění jízdních kol, zahradní techniky, kočárku či dalšího vybavení.
Technické provedení:
• Tepelné čerpadlo
• Teplovodní podlahové vytápění
• Pultová střecha
• Plastová okna v antracitovém provedení
• Kompletní elektroinstalace včetně hromosvodu
• Venkovní vodovodní ventil na zahradě
• Přípojky vody a elektřiny
Projekt nabízí moderní bydlení kombinující soukromí a příjemné prostředí pro každodenní život. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost do Ostravy i okolních měst a kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází mateřská i základní škola, restaurace, sportoviště a další služby.
Financování je možné prostřednictvím hypotečního úvěru.
Stavba je aktuálně ve výstavbě, předpokládaný termín dokončení a nastěhování je jaro 2027.
Parametry
- Cena
- 6.29 mil. Kč (78625 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 80 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pcnem-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
141 m
školka
250 m
lékař
53 m
pošta
184 m
restaurace
94 m
škola
323 m
obchod
4926 m
vlak
4671 m
Odhad reálné ceny
5.06 mil. Kč
rozpětí 4.35 mil. – 6.64 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.76 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
3.74 mil. · váha 50 %
Model z dat
6.28 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
7.73 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 46 793 Kč/m² → 3.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.28 mil. Kč (rozpětí 5.19 mil. Kč – 7.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.29 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
- Nádraží
- 4666 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |