Stavební pozemek (1824 m2) Čečkovice, okr. Tachov

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Čečkovice o celkové výměře 1824 m2. Pozemek se nachází na okraji obce a svou polohou je velmi zajímavý. Obec Čečkovice se nachází 4 minuty jízdy od města Bor nebo od dálničního přivaděče exi ...

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (768 Kč/m²)
Pozemek: 1824 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (11 dní)
Prodávající: Stanislav Frýbl

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

768 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

1.60 mil. – 6.09 mil. Kč

Nabídka je 57 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.08 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.51 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 4.34 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.51 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 5.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 4.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 57% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 20:01

Jedná se o stavební pozemek o výměře 1824 m2 na okraji obce Čečkovice. Pozemek má výhodnou polohu blízko dálničního přivaděče.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.05

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno