Prodej bytu 4+kk 85 m²
Petřvald · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme moderní nízkoenergetickou bytovou jednotku 4+kk , která bude situována v 1. nadzemním podlaží rodinného domu ve vyhledávané lokalitě Petřvald. Rodinný dům bude mít celkem tři bytové jednotky.
Nemovitost je navržena s důrazem na komfortní a moderní bydlení a bude dokončena „k nastěhování“.
V ceně bytu je zahrnuta kompletně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči – varnou deskou, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou nádobí a digestoří. Osvětlení interiéru bude řešeno moderními zapuštěnými bodovými svítidly. Koupelna bude předána v plně dokončeném stavu včetně vybavené koupelny. Ve všech obytných místnostech budou položeny kvalitní vinylové podlahové krytiny a součástí standardu jsou také osazené interiérové dveře. Byt tak bude připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic do dokončovacích prací.
Parametry bytu:
Dispozice: 4+kk
Podlahová plocha: 85 m²
Zahrada: 127 m²
Terasa ze zámkové dlažby
Samostatná technická místnost/sklad s vlastním vstupem z vnější strany domu, vhodná pro uskladnění kol, kočárku, zahradní techniky a dalšího vybavení
2 parkovací stání
Tepelné čerpadlo
Teplovodní podlahové vytápění
Pultová střecha
Plastová okna v antracitovém provedení
Kompletní elektroinstalace včetně hromosvodu
Přípojky vody a elektřiny
Lokalita Petřvald nabízí ideální spojení klidného bydlení a výborné dostupnosti do Ostravy. V docházkové vzdálenosti naleznete mateřskou i základní školu, restaurace, sportovní areály, obchody a další občanskou vybavenost.
Možnost financování hypotečním úvěrem.
Stavba je aktuálně ve fázi výstavby s plánovaným dokončením a možností nastěhování na jaře roku 2027.
Parametry
- Cena
- 5.69 mil. Kč (66941 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- pcnem-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 380V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
149 m
MHD
141 m
školka
250 m
lékař
53 m
pošta
184 m
restaurace
94 m
škola
323 m
obchod
4926 m
vlak
4671 m
Odhad reálné ceny
5.83 mil. Kč
rozpětí 4.81 mil. – 7.63 mil. Kč
· jistota 21 %
Nabídka je 2 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 5 km)
4.36 mil. · váha 41 %
Model z dat
6.78 mil. · váha 56 %
Cenová hladina
(cr)
8.22 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 269 Kč/m² → 4.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (56% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.78 mil. Kč (rozpětí 5.61 mil. Kč – 8.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 135 m (Petřvald,Pod Sokolovnou)
- Nádraží
- 4666 m (Havířov)
- Pardubice hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |