Prodej bytu 2+1 58 m²
Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 19 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte světlý, udržovaný byt bez nutnosti větších investic v oblíbené lokalitě Nového Bohumína? Pak vás zaujme tento prostorný byt o dispozici 2+1 s celkovou plochou 58,2 m² a lodžií (4,5 m²), který se nachází ve 4. nadzemním podlaží revitalizovaného bytového domu na ulici Mírová.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí příjemné bydlení s praktickou dispozicí. Dominantou je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatná ložnice a moderně zrekonstruovaná kuchyň vybavená kvalitní kuchyňskou linkou s vestavnou troubou, indukční varnou deskou, myčkou, digestoří i dostatkem pracovního prostoru.
Součástí bytu je také koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a prostorná chodba s vestavnými úložnými skříněmi.
Byt se prodává včetně vybavení zobrazeného na fotografiích, což novému majiteli umožní pohodlné nastěhování bez dalších větších investic.
Velkou výhodou jsou plastová okna, nové podlahy, interiérové dveře i moderní kuchyňská linka, díky kterým je byt připraven k okamžitému nastěhování.
Dispozice bytu:
obývací pokoj – 22,4 m²
ložnice – 12,9 m²
kuchyně – 9,1 m²
chodba – 6,6 m²
koupelna – 1,8 m²
samostatné WC – 0,9 m²
lodžie – 4,5 m²
Bytový dům prošel revitalizací – má zateplenou fasádu, novou střechu, plastová okna i zrekonstruované lodžie. Před domem i v okolí je dostatek zeleně, dětská hřiště a bezproblémové parkování.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v pěší dostupnosti – obchody, školy, školky, lékaře, restaurace, zastávky MHD i vlakové spojení. Centrum Nového Bohumína je vzdálené jen několik minut chůze.
Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vás bytem osobně provedeme.
Energetický průkaz se momentálně vyhotovuje.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.50 mil. Kč (60345 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1968
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-easy
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
734 m
MHD
107 m
školka
190 m
lékař
264 m
pošta
1065 m
restaurace
152 m
škola
190 m
obchod
968 m
vlak
1101 m
Odhad reálné ceny
3.33 mil. Kč
rozpětí 2.88 mil. – 3.77 mil. Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.13 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
3.44 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.00 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 59 365 Kč/m² → 3.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.00 mil. Kč (rozpětí 2.48 mil. Kč – 3.59 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 360 m (Bohumín, Nový Bohumín, Mírová)
- Nádraží
- 1065 m (Bohumín)
- Pardubice hl. n.
- 140 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 188 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |