Zemědělská půda, prodej, Krašovice, Plzeň sever
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
V katastrálním území Krašovice u Plzně (obec Krašovice, okres Plzeň-sever) nabízím k prodeji vlastnictví na čtyřech pozemcích orné půdy. Katastrální území Krašovice u Plzně, výměra 3 559 m2 -> parc. č. 175/3 (LV 264) Katastrální území Krašovice u P ...
Parametry
- Cena
- 356 899 Kč (100 Kč/m²)
- Pozemek
- 3559 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lukáš Czéhmester
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
356 899 Kč
100 Kč/m²
Odhad reálné ceny
533 370 Kč
348 336 – 927 224 Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 501 368 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
622 233 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
268 776 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 622 233 Kč (rozpětí 396 585 Kč – 1.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 268 776 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 356 899 Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |