Prodej pozemek Bydlení, 842㎡

Cheb · okres Cheb · Karlovarský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji pozemek ke stavbě rodinného domu o ploše 842 m2. Dle územního plánu je pozemek určený k výstavbě rodinného domu venkovského typu. Pozemek na okraji Polné u Hazlova je rovinatý. Je vhodný pro zájemce, který hledá klidné m ...

Parametry

Cena: 1.15 mil. Kč (1366 Kč/m²)
Pozemek: 842 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (11 dní)
Prodávající: Arnošt Blatný - NEXT REALITY CHEB

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.15 mil. Kč

1 366 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.67 mil. Kč

800 492 – 3.13 mil. Kč

Nabídka je 31 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.50 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 2.01 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 649 296 Kč – 3.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 2.01 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.15 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 08.11.2026 15:31

Jedná se o rovinatý stavební pozemek o výměře 842 m2 určený pro rodinný dům venkovského typu. V textu nejsou uvedena žádná právní ani technická rizika.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: rovinatý pozemek na okraji Polné u Hazlova

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 70 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 143 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 144 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 178 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 195 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 243 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 248 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 281 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno