Prodám pozemek 3057 m2 Dlhá nad Kysucou
Slovensko · Bazoš reality ↗
5 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám pozemek 3057 m2 v obci Dlhá nad Kysucou, okres Čadca SK. Pozemek je vhodný na výstavbu chaty nebo RD, vyměřený, na slunném místě v polosamotě u lesa, příjezdová cesta zajištěna, elektřina cca 50 m od pozemku, voda = nutno zbudovat studnu (v ok ...
Parametry
- Cena
- 1.22 mil. Kč (399 Kč/m²)
- Pozemek
- 3057 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- monika
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.22 mil. Kč
399 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.04 mil. Kč
802 432 – 3.86 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.92 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
833 487 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
5.88 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 833 487 Kč (rozpětí 531 229 Kč – 1.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 693 nabídek stejného druhu → 5.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.22 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |