prodej stavebního pozemku
Frýdek · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebních pozemků v Návsí – 1 579 m² a 1 359 m² Nabízíme k prodeji dva stavební pozemky vedle sebe v obci Návsí, vhodné pro výstavbu rodinných domů. Pozemky o výměře 1 579 m² a 1 359 m² nabízejí dostatek prostoru pro realizaci vašeho vy ...
Parametry
- Cena
- 1.79 mil. Kč (1134 Kč/m²)
- Pozemek
- 1579 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Pavlína Kolasová - Tarealitka - Třinec
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.79 mil. Kč
1 134 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.26 mil. Kč
543 074 – 2.34 mil. Kč
Nabídka je 42 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.18 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
698 419 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.04 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 698 419 Kč (rozpětí 445 142 Kč – 1.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 693 nabídek stejného druhu → 3.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 42% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |