Prodej, pozemky/bydlení, 397 m2, Rebešovice , Brno-venkov [I
Brno venkov · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemky/bydlení, 397 m2, Rebešovice , Brno-venkov [ID 82296] Hledáte klidné místo v přírodě s výbornou dostupností do Brna? Nabízím k prodeji pozemek o celkové výměře 397 m² v obci Rebešovice, ideální pro výstavbu rekreační chaty dle platný ...
Parametry
- Cena
- 2.87 mil. Kč (7241 Kč/m²)
- Pozemek
- 397 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.87 mil. Kč
7 241 Kč/m²
Odhad reálné ceny
526 328 Kč
270 512 – 943 124 Kč
Nabídka je 446 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -18 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 494 749 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
454 689 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
763 463 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 454 689 Kč (rozpětí 289 799 Kč – 769 805 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 693 nabídek stejného druhu → 763 463 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč je o 446% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |