Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 42 m²

Karviná, Hranice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu velikosti 2+1 o výměře 41,6 m2 + 9m2 Lodžie a Balkon, po kompletní rekonstrukci s 2 prostornými lodžiemi – Karviná, ul. Bratranců Veverkových 2508/2 Jde o velmi pěkný byt o dispozici 2+1 a výměře 51,6 m2 který se nachází ve 12. podlaží bytového domu na vyhledávané adrese Bratranců Veverkových v Karviné. Byt prošel celkovou rekonstrukcí – moderní kuchyň, koupelna, podlahy, elektroinstalace i interiérové úpravy. Velkou předností jsou dvě prostorné lodžie, které poskytují dostatek místa k relaxaci, a také krásný výhled na Beskydy. Dům je situován v klidném a zeleném prostředí s výbornou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti – školy, školky, obchody, MHD, lékaři i služby. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Momentálně je v bytě platící spolehlivý nájemce. Výhody Spolehlivý nájemce dispozice 2+1 kompletní rekonstrukce 12 podlaží s výhledem velké lodžie klidná lokalita veškerá občanská vybavenost v okolí V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.19 mil. Kč (52143 Kč/m²)
Užitná plocha
42 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 181 m MHD 92 m školka 295 m lékař 67 m pošta 810 m restaurace 113 m škola 130 m obchod 171 m vlak 2174 m

Odhad reálné ceny

2.20 mil. Kč
rozpětí 1.82 mil. – 2.48 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.18 mil. · váha 63 %
Model z dat 2.13 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 4.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 018 Kč/m² → 2.18 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.13 mil. Kč (rozpětí 1.76 mil. Kč – 2.55 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.19 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
94 m (Karviná, Hranice, bazén)
Nádraží
2158 m (Karviná hlavní nádraží)
Pardubice hl. n.
162 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
210 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno