Prodej stavebního pozemku s dřevěnicí v obci Raškovice
Frýdek · Bazoš reality ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V malebné obci Raškovice nabízíme atraktivní pozemek o rozloze 1 626 m², který představuje skvělou příležitost pro rekreační projekt, vysněné bydlení i zajímavou investici. Součástí pozemku je původní dřevěnice s číslem popisným - ideální pro komplet ...
Parametry
- Cena
- 4.50 mil. Kč (2768 Kč/m²)
- Pozemek
- 1626 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Jan Skotnica - KURKO reality s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.50 mil. Kč
2 768 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.30 mil. Kč
565 547 – 2.42 mil. Kč
Nabídka je 245 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -7 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.23 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
732 350 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
3.13 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 732 350 Kč (rozpětí 466 768 Kč – 1.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 693 nabídek stejného druhu → 3.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.50 mil. Kč je o 245% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |