Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 56 m²

Jince, Jince · okres Příbram · Středočeský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji udržovaný, plně zrekonstruovaný byt, ktery vyniká svým praktickým uspořádáním v dispozici 3+kk. Byt prošel v roce 2017 celkovou rekonstrukcí a je ihned k nastěhování. Na výměře 56 m² je kladen důraz na efektivní využití místa, ke kterému přispívá dřevěná vestavná skříň, potravinová skříň, výklenek na pračku a sušičku. Dispozice bytu: vstupní chodba s kuchyňským koutem, samostatný obývací pokoj, šatna, ložnice, dětský pokoj a koupelna s WC. Byt je v osobním vlastnictví v Jincích, v přízemí bytového domu. Dům je v dobrém stavu s centrálním plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev TUV. V září letošního roku se bude dělat zateplení, které sníží náklady za vytápění. K bytu náleží 2 sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem. Ideální bydlení pro rodinu, pár i jako investice. V Jincích je kompletní občanská vybavenost - obchody, škola, školka, lékař, vlakové i autobusové spojení na Prahu a Příbram. Krásná příroda Brd hned za domem. K nastěhování po domluvě.

Parametry

Cena
4.49 mil. Kč (80179 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
RÚIAN
22878351

Vybavení a sítě

parkování sklep (m²): 20 zobrazení na portálu: 309

Odhad reálné ceny

5.93 mil. Kč
rozpětí 5.31 mil. – 6.63 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 6.03 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.75 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 689 Kč/m² → 6.03 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.75 mil. Kč (rozpětí 4.76 mil. Kč – 6.89 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.49 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
258 m (Jince, sokolovna)
Nádraží
634 m (Jince)
Praha hl. n.
90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
125 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno