Prodej bytu 3+1 64 m²
Český Těšín, Český Těšín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 26 fotek staženo
Popis z inzerátu
Při koupi bytu rozhodují nejen metry čtvereční, ale i stav domu a lokalita. Tento družstevní byt 3+1 v Českém Těšíně nabízí přesně to, co oceníte i za několik let – prostornou dispozici, lodžii, velký sklep, dům po zásadních opravách a kompletně splacenou anuitu.
Byt nabízí praktickou dispozici se třemi samostatnými neprůchozími pokoji, prostorným obývacím pokojem se vstupem na lodžii, samostatnou kuchyní s komorou a koupelnou s vanou. Díky tomu poskytne dostatek prostoru jak rodině s dětmi, tak každému, kdo ocení větší obytnou plochu.
Velkým benefitem je také zázemí domu. K bytu náleží prostorná sklepní kóje, dům prošel zateplením, má novou střechu, nový výtah a velkou výhodou je také skutečnost, že úvěr domu je již kompletně splacený. Stejně tak je anuita splacená, což je příjemná zpráva pro budoucího vlastníka. Převod do osobního vlastnictví však možný není.
Samotný byt je udržovaný a připravený k okamžitému užívání. Elektroinstalace je již v mědi a odpady jsou v plastu, takže budoucí majitel nemusí řešit základní technické rozvody a případné úpravy může přizpůsobit čistě svým představám a vkusu.
Lokalita nabízí vše potřebné doslova pár kroků od domu. Hned vedle se nachází prodejna COOP, autobusová zastávka a za domem najdete krásné dětské hřiště obklopené zelení.
Pokud hledáte prostorný byt s výbornou občanskou vybaveností, velkým úložným prostorem a bydlení v udržovaném domě se splacenou anuitou i úvěrem na revitalizaci, rád vás přivítám na osobní prohlídce. Přijďte se přesvědčit, jestli právě tady najdete svůj nový domov.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 2.38 mil. Kč (37188 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 64 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-monarcha
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet, Kabelová televize
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 375
Vzdálenosti
bankomat
453 m
MHD
90 m
školka
170 m
lékař
478 m
pošta
284 m
restaurace
499 m
škola
170 m
obchod
637 m
vlak
1147 m
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
rozpětí 2.44 mil. – 3.31 mil. Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
2.78 mil. · váha 63 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
6.19 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 43 494 Kč/m² → 2.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 2.32 mil. Kč – 3.36 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.38 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 84 m (Svibice, Slovenská)
- Nádraží
- 1139 m (Český Těšín)
- Pardubice hl. n.
- 156 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 204 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |