Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 47 m²

Bohumín, Nový Bohumín · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 47,2 m² nabízí pohodlné a prakticky řešené bydlení. Nachází se v přízemí panelového domu na adrese Čáslavská 971 v Bohumíně. Je v družstevním vlastnictví a prošel kompletní rekonstrukcí. Hlavní část bytu tvoří obývací prostor propojený s moderní kuchyní. Kombinace matně černých ploch a dekoru dřeva působí elegantně, ale zároveň útulně. Kuchyň nabízí dostatek pracovní plochy, vestavné spotřebiče, úložné prostory a praktický ostrůvek s varnou deskou. V obývací části je místo pro odpočinek, práci i posezení s přáteli. Při rekonstrukci se myslelo na co nejlepší využití prostoru, takže byt nabízí opravdu hodně úložných možností. Koupelna je vybavena prostorným sprchovým koutem, černými bateriemi, otopným žebříkem a místem pro pračku i sušičku. Toaleta je samostatná. Celý interiér je sjednocený kombinací dřeva, antracitových odstínů a jednoduchých linií, které doplňuje bodové a nepřímé osvětlení. Dům stojí v příjemném prostředí se vzrostlou zelení. Byt je vhodný pro každého, kdo hledá moderní bydlení bez nutnosti dalších investic a ocení praktické řešení i dostatek úložného prostoru.

Parametry

Cena
2.95 mil. Kč (62766 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Rok stavby
1970
Podlaží
13
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-slezsky-dum-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 308

Vzdálenosti

bankomat 442 m MHD 109 m školka 197 m lékař 268 m pošta 746 m restaurace 140 m škola 157 m obchod 862 m vlak 761 m

Odhad reálné ceny

2.73 mil. Kč
rozpětí 2.35 mil. – 3.24 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 2.65 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.77 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 4.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 426 Kč/m² → 2.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.77 mil. Kč (rozpětí 2.29 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.95 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
409 m (Bohumín, Pudlov, Jateční)
Nádraží
510 m (Bohumín)
Pardubice hl. n.
140 min · 1 přestup
Praha hl. n.
188 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno