Prodej provozní plochy, 3515 m², Brodek u Konice

Brodek u Konice · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

prumysl v okoli — v bezprostřední blízkosti transformovny 110/22 kV Konice, situovaný v oploceném průmyslovém areálu

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji strategicky umístěný pozemek o rozloze 3 515 m² v bezprostřední blízkosti transformovny 110/22 kV Konice, situovaný v oploceném průmyslovém areálu na okraji obce Brodek u Konice. Významným benefitem této nemovitosti je její dlouhod ...

Parametry

Cena: 1.09 mil. Kč (312 Kč/m²)
Pozemek: 3515 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.09 mil. Kč

312 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.79 mil. Kč

2.22 mil. – 6.84 mil. Kč

Nabídka je 71 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 7 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.57 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.58 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 4.57 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.28 mil. Kč – 6.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 2457 nabídek stejného druhu → 4.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.09 mil. Kč je o 71% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 23:01

Strategicky umístěný pozemek se nachází v oploceném průmyslovém areálu vedle transformovny. Je nutné počítat s hlukem a vlivem průmyslového okolí na využití pozemku.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno