Prodej, louka, 4 441 m2, 100% vlastnictví, Seninka, Vsetín

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

SLEVA 22 000 Kč!!! OBHOSPODAŘOVANÉ, BEZ PACHTOVNÍ SMLOUVY!!! Předmětem prodeje jsou pozemky velikosti 4 441 m2 v katastrálním území Seninka. Zemědělské pozemky, 100% vlastnictví, p. č. 1236 - 365 m2 - trvalý travní porost, p. č. 1237 - 3 944 m2 - trv ...

Parametry

Cena: 133 000 Kč (30 Kč/m²)
Pozemek: 4441 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: František

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

133 000 Kč

30 Kč/m²

Odhad reálné ceny

492 264 Kč

297 059 – 1.03 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 5 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 462 728 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 441 005 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 664 818 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 441 005 Kč (rozpětí 281 077 Kč – 746 637 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 664 818 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 133 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno