Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 54 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v osobním vlastnictví v panelovém domě ve městě Třinec. Tento byt je situován na šestém patře, což z něj činí ideální místo pro ty, kdo vyhledávají klid a hezký výhled. Celková užitná plocha činí 54 m², což poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Nemovitost se nachází v dobrém stavu a je připravena k okamžitému nastěhování nebo případné renovaci podle vlastních představ nového majitele. Byt je dobře dispozičně řešen a nabízí světlé pokoje s okny a příjemnou atmosféru. Součástí bytu je i balkón. V blízkosti domu naleznete veškerou občanskou vybavenost, včetně obchodů, škol a možností zábavy, což činí tuto nemovitost atraktivní pro široké spektrum zájemců. Dopravní spojení je vynikající, což umožňuje pohodlné cestování do centra města a okolí. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena
3.20 mil. Kč (59259 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
klientske-centrum-cpi-byty

Vzdálenosti

bankomat 80 m MHD 162 m školka 194 m lékař 194 m pošta 439 m restaurace 61 m škola 204 m obchod 221 m vlak 567 m

Odhad reálné ceny

3.39 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.97 mil. Kč · jistota 36 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 3.41 mil. · váha 62 %
Model z dat 3.25 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 211 Kč/m² → 3.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.25 mil. Kč (rozpětí 2.69 mil. Kč – 3.90 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.20 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
162 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Kosmos)
Nádraží
567 m (Třinec centrum (Trzyniec Centrum))
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno