Prodej bytu 3+kk 93 m²
Ostravice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 20 fotek staženo
Popis z inzerátu
Poslední VOLNÝ BYT 3+kk k prodeji. Rezidence, kde ve dvou bytových domech je pouze 6 bytů. Rezidenti mají k dispozici soukromé wellness: sauna, vířivka, odpočívárna.
Tady si nekupujete metry čtvereční a cihly. Tady si kupujete něco, co žádný nemovitostní znalec neocení.
Na tomto místě budete obklopeni horami a přírodou. Výhled na Ostravický kostelík, který uvidíte přímo z gauče. A na druhé straně západy slunce, které vám večer zavřou den.
Navíc jste ve prvním patře, takže oproti sousedům pod vámi máte výraznou výhodu. Soukromí, světlo, prostor. Ty výhledy si budete užívat každý den. Čím déle tady budete bydlet, tím víc si uvědomíte jejich hodnotu.
Na pozemku se nachází dva bytové domy a v každém z nich jsou tři bytové jednotky.
Interiér si nový majitel dodělá již sám. Byt se prodává ve stavu v jakém je na fotkách.
Každý majitel má k dispozici dvě vyhrazená parkovací místa přímo před domem. Součástí projektu je také společná kolovna či sklad na sportovní vybavení, který je aktuálně ve výstavbě.
Vytápění i ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo vzduch–voda značky ALPHA INNOTEC (produktová řada Hybrox), která patří mezi technologickou špičku na trhu.
Byt má na všech oknech venkovní žaluzie, které je možné napojit na chytrou domácnost Loxone. Díky tomu se mohou automaticky přizpůsobovat vašemu dennímu režimu – reagovat na světlo, teplotu i čas a zajistit vám maximální komfort bez každodenního nastavování.
Při financování hypotékou vás celým procesem provede Martin Žák, EFA, hypoteční specialista.
Pro více informací mě kontaktujte telefonicky. Na mém webu najdete veškeré detaily k této nemovitosti. Těším se osobně.
Parametry
- Cena
- 12.40 mil. Kč (133333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 93 m²
- Pozemek
- 1333 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- barbora-blazkova-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1333
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
425 m
MHD
305 m
školka
479 m
lékař
4145 m
pošta
480 m
restaurace
73 m
škola
460 m
vlak
327 m
Odhad reálné ceny
7.18 mil. Kč
rozpětí 4.75 mil. – 8.02 mil. Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 73 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.75 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(9 nabídek do 2 km)
9.06 mil. · váha 45 %
Model z dat
5.43 mil. · váha 52 %
Cenová hladina
(cr)
8.99 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (45% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 97 419 Kč/m² → 9.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (52% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.43 mil. Kč (rozpětí 4.49 mil. Kč – 6.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12.40 mil. Kč je o 73% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 259 m (Ostravice, aut. st.)
- Nádraží
- 322 m (Ostravice)
- Pardubice hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 202 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |