Prodej pozemku pro rybáře, 286 m2, Hradec u Stoda
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nastal čas pro pořízení kousku přírody? Máme pro Vás jedinečné místo u řeky Radbuzy a to kousek od Plzně. Konkrétně v Hradci u Stoda. Nabízíme poslední pozemek o velikosti 286 m2. V územním plánu je tato parcela vedena jako ostatní plocha. Výstavba d ...
Parametry
- Cena
- 84 000 Kč (294 Kč/m²)
- Pozemek
- 286 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (4 dny)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
84 000 Kč
294 Kč/m²
Odhad reálné ceny
484 335 Kč
289 440 – 868 352 Kč
Nabídka je 83 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 455 275 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
578 860 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
200 812 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 578 860 Kč (rozpětí 368 940 Kč – 980 031 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 200 812 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 84 000 Kč je o 83% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 28.10.2026 22:01
Pozemek pro rybáře u řeky Radbuzy v Hradci u Stoda. V územním plánu je veden jako ostatní plocha a nelze na něm stavět.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |