Prodej rozsáhlého pozemku, Dvory nad Lužnicí

Dvory nad Lužnicí · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 15.292 m2, který se nachází v klidném a malebném prostředí Jihočeského kraje, v katastrálním území Dvory nad Lužnicí, nedaleko stejnojmenné obce. Lokalita je atraktivní především díky své přírodě, ...

Parametry

Cena: 670 000 Kč (44 Kč/m²)
Pozemek: 15292 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (1 den)
Prodávající: 1. reality GP s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

670 000 Kč

44 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.77 mil. Kč

1.37 mil. – 8.97 mil. Kč

Nabídka je 82 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.55 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.57 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 10.74 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.57 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 2.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 11764 nabídek stejného druhu → 10.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 670 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 00:01

Nabídka rozlehlého pozemku v klidném prostředí Jihočeského kraje. Pozemek je určen pro milovníky přírody.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 119 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 151 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 171 min · 1 přestup
Liberec: 208 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 216 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 219 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 254 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno