Prodej bytu 2+kk 44 m²
Brušperk, Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
(N404) Nabízíme k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 44 m2, situovaný ve 2. podlaží cihlového domu v centru obce Brušperk, okres Frýdek-Místek. Byt prošel rekonstrukcí a obývací pokoj s kuchyní se prodává včetně vybavení. Topení je přes WIFI. K dispozici je také sklep, terasa a společný dvorek pro 3 bytové jednotky. Vytápění bytu zajišťuje ústřední elektrické topení s podlahovým vytápěním, ohřev vody je zajištěn elektrickým boilerem.
Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou infrastrukturou, v blízkosti školy, školky, nákupního centra, restaurací, pošty, obecního úřadu a kulturního zařízení. Doprava je zajištěna příměstskou dopravou, silnicí a dálnicí.
Nezmeškejte tuto skvělou příležitost a kontaktujte nás pro více informací!
Parametry
- Cena
- 3.65 mil. Kč (82955 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední elektrické
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
166 m
školka
281 m
lékař
274 m
pošta
90 m
restaurace
46 m
škola
421 m
Odhad reálné ceny
2.95 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 3.52 mil. Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
3.04 mil. · váha 39 %
Model z dat
2.82 mil. · váha 58 %
Cenová hladina
(cr)
4.25 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (39% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 69 122 Kč/m² → 3.04 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 58% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.82 mil. Kč (rozpětí 2.33 mil. Kč – 3.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.65 mil. Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Brušperk, střed)
- Nádraží
- 6889 m (Paskov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |