Prodej pozemku k bydlení, 3215 m², Řehlovice

Řehlovice · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗

18 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek o celkové výměře 3 215 m² v klidné části Habří, která spadá pod obec Řehlovice. Pozemek představuje ideální příležitost pro výstavbu rodinného domu s prostornou zahradou, kde si můžete užívat soukromí, k ...

Parametry

Cena: 2.23 mil. Kč (692 Kč/m²)
Pozemek: 3215 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (4 dny)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.23 mil. Kč

692 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.66 mil. Kč

4.09 mil. – 11.35 mil. Kč

Nabídka je 67 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.26 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.36 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 7.77 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 4.05 mil. Kč – 10.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 7.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.23 mil. Kč je o 67% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 16:01

Atraktivní stavební pozemek určený pro výstavbu rodinného domu v klidné lokalitě. V inzerátu nejsou uvedena žádná skrytá rizika ani závady.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.: 47 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Liberec: 136 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 162 min · 1 přestup
České Budějovice: 181 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 202 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 240 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno