Prodej stavebního pozemku 10 360 m² - Bor, ev.č. LB02025

Tachov · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

Zjištěná rizika:

bez pristupove cesty — Text uvádí pozemek na 'okraji města', ale chybí potvrzení přístupové cesty. Popis je zkrácen ('Po ...')

14 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. LB02025 Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek ve městě Bor, ul. U Trati. Pozemek o celkové výměře 10 360 m² je ideální příležitostí pro investory a developery pro výstavbu rodinných domů v klidné lokalitě na okraji města. Po ...

Parametry

Cena: 6.80 mil. Kč (656 Kč/m²)
Pozemek: 10360 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: Luboš Buben (BUBEN HOMES s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.80 mil. Kč

656 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13.49 mil. Kč

6.82 mil. – 24.51 mil. Kč

Nabídka je 50 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 12.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.90 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 24.68 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.90 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 15.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 24.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.80 mil. Kč je o 50% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model claude-haiku-4-5, 05.11.2026 09:31

Stavební pozemek 10 360 m² na okraji Boru ideální pro investory a developery. Důležité ověřit existenci přístupové cesty a stavebních podmínek.

Stav: 70 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.95

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 62 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 170 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 176 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 223 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 240 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno