Stavební pozemek 2 889 m², Chodský Újezd - Žďár
Chodský Újezd · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. LB00426 Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu v obci Chodský Újezd - Žďár. Celková výměra pozemku činí 2 889 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu (plochy smíšené obyt ...
Parametry
- Cena
- 1.75 mil. Kč (606 Kč/m²)
- Pozemek
- 2889 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Luboš Buben (BUBEN HOMES s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.75 mil. Kč
606 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.69 mil. Kč
1.87 mil. – 6.70 mil. Kč
Nabídka je 53 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.47 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.10 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
6.88 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.10 mil. Kč (rozpětí 905 850 Kč – 4.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 6.88 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.75 mil. Kč je o 53% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.11.2026 22:01
Stavební pozemek o výměře 2 889 m² v obci Chodský Újezd - Žďár je určený k výstavbě rodinného domu. Důležité je ověřit dostupnost a kapacitu inženýrských sítí na pozemku.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |