Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 24 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi družstevní byt 1+kk o výměře 24 m2 v původním zachovalém stavu, který se nachází v přízemí čtyřpodlažní budovy v klidné části města Třince na Palackého ulici. Bytovou jednotku tvoří pokoj s kuchyňským koutem s kuchyňskou linkou v původním stavu, dále pak samostatná koupelna s vanou, umývadlem a WC, šatna a předsíňka menších rozměrů. K bytové jednotce patří sklepní kóje. Teplou vodu zajišťuje elektrický bojler umístěný v koupelně, topení (soustava radiátorů) je řešeno dálkově. Jelikož se byt nachází ve vchodě, kde bydlí velmi klidni nájemníci, bude vhodný spíše pro osoby, jak mladé, tak i starší, vyhledávající ticho, pohodu a klid potřebný na regeneraci po práci. Cena k jednání. V případě zájmu o prohlídku kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena
1.39 mil. Kč (57917 Kč/m²)
Užitná plocha
24 m²
Dispozice
1+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
regio-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 168 m MHD 133 m školka 58 m lékař 582 m pošta 173 m restaurace 85 m škola 575 m obchod 250 m vlak 257 m

Odhad reálné ceny

1.84 mil. Kč
rozpětí 1.60 mil. – 2.12 mil. Kč · jistota 49 %

Nabídka je 24 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.73 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.81 mil. · váha 48 %
Model z dat 1.84 mil. · váha 49 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 75 588 Kč/m² → 1.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.84 mil. Kč (rozpětí 1.52 mil. Kč – 2.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 24% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
132 m (Třinec, Lyžbice, nám. T. G. Masaryka)
Nádraží
204 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno