Stavební pozemek 1 566 m², Chodský Újezd - Žďár
Chodský Újezd · okres Tachov · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. LB01226 Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji stavební pozemek v obci Chodský Újezd - Žďár. Celková výměra pozemku činí 1 566 m², dle územního plánu obce je pozemek určen k výstavbě rodinného domu, rekreačního objektu nebo penzionu (plochy s ...
Parametry
- Cena
- 1.39 mil. Kč (888 Kč/m²)
- Pozemek
- 1566 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- Luboš Buben (BUBEN HOMES s.r.o.)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.39 mil. Kč
888 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.18 mil. Kč
1.09 mil. – 3.99 mil. Kč
Nabídka je 36 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.05 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.41 mil. · váha 66 %
Cenová hladina
(cr)
3.73 mil. · váha 34 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.41 mil. Kč (rozpětí 608 633 Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
- Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 34611 nabídek stejného druhu → 3.73 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |