Soubor pozemků 4 165 m², Planá - Kříženec, ev.č. LB01826

Popis z inzerátu

Parametry

Cena

2.29 mil. Kč (550 Kč/m²)

Pozemek

4165 m²

Na trhu od

28.10.2026 (9 dní)

Prodávající

Luboš Buben (BUBEN HOMES s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídka odpovídá odhadu.

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.15 mil. Kč

Rozpad podle metod

Proč tenhle odhad

1. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.98 mil. Kč (rozpětí 853 806 Kč – 3.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
2. Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 12654 nabídek stejného druhu → 2.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
3. Závěr: nabídka 2.29 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.

62 min · 1 přestup

Praha hl. n.

135 min · 1 přestup

České Budějovice

148 min · 1 přestup

Pardubice hl. n.

170 min · 1 přestup

Ústí nad Labem hl. n.

176 min · 1 přestup

Hradec Králové hl. n.

187 min · 1 přestup

Liberec

223 min · 1 přestup

Olomouc hl. n.

235 min · 1 přestup

Brno hl. n.

240 min · 1 přestup

Ostrava-Svinov

273 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu