Prodej bytu 2+kk 49 m²
Brušperk, Brušperk · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 3 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji samostatnou bytovou jednotku v 1. NP (přízemí) cihlového domu v centru obce Brušperk, okres Frýdek-Místek.
Jednotka je ve stavu „hrubé stavby“, což novému majiteli umožňuje dokončit si dispozici i standardy přesně podle vlastních požadavků – ať už pro bydlení, podnikání nebo investiční účely (např. pronájem či kancelář).
Aktuální stav odpovídá započaté rekonstrukci – očištěné zdivo na cihlu, vybourané konstrukce a částečně připravené rozvody. Prostor je připraven pro realizaci nových instalací, podlah, omítek a kompletního dokončení interiéru dle zvoleného projektu.
Výhodou je umístění v přízemí s možností bezbariérového přístupu a využití i pro komerční účely (kancelář, služby, provozovna). Součástí domu jsou dále sklepy, sklad a uzavřený dvorek.
Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti historického centra města, s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Hlavní výhody:
možnost dokončení dle vlastních představ
vhodné pro bydlení i podnikání
centrum města
flexibilní dispozice
investiční potenciál
Možnost zajištění kompletního dokončení včetně orientačního rozpočtu a doporučení ověřených řemeslníků.
Na vyžádání rádi zašleme návrh možné dispozice a využití prostoru.
Odpovězte na inzerát a ihned vám zašleme všechny fotografie, podklady a bližší informace k nabídce.
Parametry
- Cena
- 1.90 mil. Kč (38776 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 49 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- leoreal
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
89 m
MHD
166 m
školka
281 m
lékař
274 m
pošta
90 m
restaurace
46 m
škola
421 m
Odhad reálné ceny
3.37 mil. Kč
rozpětí 2.83 mil. – 3.84 mil. Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 44 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.17 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
3.57 mil. · váha 54 %
Model z dat
3.05 mil. · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
4.74 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 788 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.52 mil. Kč – 3.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.90 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 167 m (Brušperk, střed)
- Nádraží
- 6889 m (Paskov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |