Prodej bytu 3+kk 57 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 32 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte byt, který nabídne moderní vzhled, kvalitní provedení a zároveň nebude vyžadovat žádné další investice? Na ulici Lidické v Třinci pro Vás máme družstevní byt o dispozici 3+kk, který prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí.

Při rekonstrukci byl kladen důraz na kvalitu použitých materiálů, funkčnost a čistý nadčasový design. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, jejíž součástí je designová kuchyňská linka vyrobená na míru s kuchyňským ostrůvkem a vestavnými spotřebiči. Celý prostor působí vzdušně, elegantně a nabízí dostatek místa pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli.

Velkou předností bytu je zasklená lodžie s příjemným výhledem do okolní zeleně. Samozřejmostí je moderní koupelna se sprchovým koutem, dostatek úložných prostor a promyšlené dispoziční řešení, díky kterému je byt maximálně praktický a komfortní.

Byt je ve stavu, který umožňuje okamžité nastěhování bez nutnosti dalších investic. Ohřev vody je řešen vlastním elektrickým bojlerem, což poskytuje větší kontrolu nad provozními náklady domácnosti.

Lokalita na ulici Lidická patří mezi oblíbené části Třince. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, zastávky MHD i další občanskou vybavenost. Současně zde nechybí dostatek zeleně a prostoru pro volnočasové aktivity.

Pokud hledáte byt, který zaujme kvalitou provedení, moderním designem a příjemnou atmosférou, rád Vám jej osobně představím na prohlídce. Takto zrekonstruované byty se na trhu objevují jen zřídka.

Parametry

Cena: 3.95 mil. Kč (69298 Kč/m²)
Užitná plocha: 57 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1963
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod zastavěná plocha (m²): 194

Vzdálenosti

bankomat 245 m MHD 75 m školka 224 m lékař 175 m pošta 486 m restaurace 98 m škola 240 m obchod 276 m vlak 576 m

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč

rozpětí 3.10 mil. – 4.26 mil. Kč · jistota 40 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 2 km) 3.57 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.70 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 5.51 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 34 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 666 Kč/m² → 3.57 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.70 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.95 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Třinec, Lyžbice, Terasa Styl)
Nádraží: 489 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.: 163 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 211 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno