Prodej pole, 8 221 m², Osvětimany
Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗
3 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 8 221 m² v katastrálním území Osvětimany, okres Uherské Hradiště. Výměra orné půdy je 5 533 m², trvalý travní porost zabírá 2 688 m2. Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup je zajištěn ...
Parametry
- Cena
- 467 552 Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 8221 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (dnes)
- Prodávající
- Ing. Kamil Kabát - BO! reality a finance s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
467 552 Kč
57 Kč/m²
Odhad reálné ceny
683 466 Kč
454 990 – 1.21 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 642 458 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
708 935 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
620 850 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 708 935 Kč (rozpětí 451 845 Kč – 1.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 620 850 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 467 552 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |