Pole 2 372 m²
Brno venkov · Bazoš reality ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100 % vlastnictví na pozemků parc. č. 1057/21, 1074/14, 1077/16, 1077/17, 1078/15, 1078/16 v katastrálním území Mokrá u Brna, okres Brno-venkov, zapsaných na LV 564. Celková výměra pozemků činí 2.372 m². GPS: 49. ...
Parametry
- Cena
- 133 305 Kč (56 Kč/m²)
- Pozemek
- 2372 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Jan März, VIAGEM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
133 305 Kč
56 Kč/m²
Odhad reálné ceny
411 688 Kč
267 984 – 713 138 Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 3 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 386 987 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
489 336 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
179 133 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 489 336 Kč (rozpětí 311 882 Kč – 828 464 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 179 133 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 133 305 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |