Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt v osobním vlastnictví na ulici Dukelská v Třinci. V bytě proběhla kompletní rekonstrukce - zděná koupelna s vkusným výběrem kachlí včetně sanity, nová elektroinstalace, plovoucí podlahy v bytě, kuchyňská linka na míru, nové vstupní dveře do bytu včetně výměny interiérových dveří. Dům prošel kompletní revitalizací. Výborná občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékař, pošta, autobusové zastávky atd. Doposud se byt pronajímal. Je možné odprodat s pokračujícím nájmem. Záleží na Vašich prioritách, jinak byt bude k dispozici ihned k nastěhování.

Parametry

Cena
2.80 mil. Kč (80000 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
conbiz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 181 m školka 170 m lékař 335 m pošta 576 m restaurace 187 m škola 425 m obchod 221 m vlak 657 m

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč
rozpětí 2.13 mil. – 2.79 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 2.41 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 912 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží
546 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno