Pozemek 9865 m2 Jasenice u Valašského Meziříčí

Nový Jičín · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej pozemku 9 865 m² – Jasenice u Valašského Meziříčí Nabízím k prodeji rozsáhlý pozemek o celkové výměře 9 865 m² v klidné lokalitě Jasenice u Valašského Meziříčí. Pozemek tvoří louka, les a ostatní plocha. Jeho předností je potůček, který prot ...

Parametry

Cena: 199 000 Kč (20 Kč/m²)
Pozemek: 9865 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (11 dní)
Prodávající: Matej

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

199 000 Kč

20 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.03 mil. Kč

620 558 – 2.17 mil. Kč

Nabídka je 81 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 969 898 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 897 727 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.48 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 897 727 Kč (rozpětí 572 172 Kč – 1.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 249 nabídek stejného druhu → 1.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 81% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.10.2026 07:01

Rozsáhlý pozemek tvořený loukou, lesem a ostatní plochou se nachází v klidné lokalitě a protéká jím potůček. Je nutné prověřit územní plán a možnosti využití této plochy.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: potůček

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 55 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 115 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 2 přestupy
Liberec: 237 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 242 min · 2 přestupy
České Budějovice: 258 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno