Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 35 m²

Třinec, Lyžbice · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám ke koupi byt 1+1 v osobním vlastnictví na ulici Dukelská v Třinci. Byt se nachází v klidné části města Třince. Zároveň vše je v dosahu - školy, školky, obchody, pošta, lékař, autobusové zastávky atd. Dům prošel kompletní revitalizací - výměna oken za plastová, zateplení domu, nový výtah stojící na patře. Aktuální stav bytu nabízí prostor, který lze přetvořit podle svých představ. Také je možné byt ponechat ve stavu, kterém se nachází a případně pronajímat. V tuto chvíli bydlí nájemník v bytě a je možné byt prodat i s pokračujícím nájmem ale to samozřejmě záleží na Vašich prioritách. V případě potřeby bude byt k dispozici prázdný a ihned k nastěhování.

Parametry

Cena
2.50 mil. Kč (71429 Kč/m²)
Užitná plocha
35 m²
Dispozice
1+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (8 dní)
Prodávající
conbiz

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 331 m MHD 181 m školka 170 m lékař 335 m pošta 576 m restaurace 187 m škola 425 m obchod 221 m vlak 657 m

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč
rozpětí 2.12 mil. – 2.86 mil. Kč · jistota 50 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.27 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 2.41 mil. · váha 62 %
Model z dat 2.37 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.38 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 912 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.37 mil. Kč (rozpětí 1.96 mil. Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.50 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
256 m (Třinec, Lyžbice, Terasa konečná)
Nádraží
546 m (Třinec centrum)
Pardubice hl. n.
149 min · 1 přestup
Praha hl. n.
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno