Prodej, stavební pozemek, 1123 m2, Jesenec, okr. Prostějov

Prostějov · okres Prostějov · Olomoucký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Již dlouho hledáte stavební pozemek, který bude za velice slušnou cenu a relativně blízko Olomouce, stejně jako Prostějova? Nabídka, kterou vám velice rádi představíme je pozemek o velikosti 1123 m2, je stavební, má zajištěnou vodu a elektřinu, a nav ...

Parametry

Cena: 1.40 mil. Kč (1246 Kč/m²)
Pozemek: 1123 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Michal Miško - Vaše realitka BDP s.r.o.

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.40 mil. Kč

1 246 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.32 mil. Kč

1.42 mil. – 3.95 mil. Kč

Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.21 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.21 mil. Kč (rozpětí 1.41 mil. Kč – 3.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.40 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 30 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 57 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 87 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 187 min · 1 přestup
Liberec: 190 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 195 min · 1 přestup
České Budějovice: 211 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno