Prodej pole v k.ú. Police u Valašského Meziříčí

Vsetín · okres Vsetín · Zlínský kraj · Bazoš reality ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 2026-10-21-081944 Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Police u Valašského Meziříčí LV č. 564 o celkové výměře 24206 m² • Parcela č. 4454 - o výměře 7974 m² (Orná půda) • Parcela č. 5002 - o výměře 3048 m² (Or ...

Parametry

Cena: 680 000 Kč (28 Kč/m²)
Pozemek: 24206 m²
Na trhu od: 28.10.2026 (dnes)
Prodávající: Lukáš Nastoupil (investujdopole.cz s.r.o.)

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

680 000 Kč

28 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.82 mil. Kč

1.22 mil. – 3.25 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.83 mil. · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 1.83 mil. · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.83 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6832 nabídek stejného druhu → 1.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 680 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ostrava-Svinov: 93 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 99 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 137 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 156 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 173 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 204 min · 1 přestup
České Budějovice: 232 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 256 min · 1 přestup
Liberec: 259 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno