Prodej bytu 2+kk 57 m²
Vendryně · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 2+kk v klidné a vyhledávané obci Vendryně. Byt prošel před několika lety kompletní rekonstrukcí.
Byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v příjemném venkovské prostředí a zároveň chtějí mít na dosah kompletní občanskou vybavenost i široké možnosti aktivního životního stylu.
Velkou výhodou je strategická poloha a klidná lokalita. Centrum Třince je vzdáleno pouhých 5 minut jízdy, což zajišťuje rychlou dostupnost obchodů, služeb i pracovních příležitostí.
Lokalita je zároveň atraktivní svou blízkostí oblíbeného resortu VITALITY, který nabízí širokou škálu sportovních a relaxačních aktivit, jako je wellness, bazén, tenis, bowling či jízda na koni. Milovníci golfu ocení také golfový resort v Ropici, který je dostupný přibližně 15 minut od Vendryně.
Byt nabízí příjemný výhled na okolní horskou krajinu, který podtrhuje celkovou atmosféru klidného bydlení v úzkém kontaktu s přírodou.
Průměrné měsíční náklady na bydlení činí přibližně 6 500 Kč včetně energií a poplatků, což z této nabídky činí zajímavou volbu i z ekonomického hlediska.
Hlavní výhody:
• prostorný byt o dispozici 2+kk
• klidná a žádaná lokalita
• výborná dostupnost do Třince (cca 5 min)
• výhled na panoramata hor
• blízkost resortu VITALITY
• nadstandardní vybavení bytu
• nízké měsíční náklady (cca 6 500 Kč)
• vhodné k vlastnímu bydlení i jako investice
Tento byt je ideální volbou jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost.
Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (54386 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2002
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- remax-expres
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Bydlení
plyn: Individuální
umístění: Klidná část obce
zastavěná plocha (m²): 368
Vzdálenosti
bankomat
1755 m
MHD
133 m
školka
1352 m
lékař
1449 m
pošta
1431 m
restaurace
149 m
škola
720 m
obchod
2080 m
vlak
1664 m
Odhad reálné ceny
3.50 mil. Kč
rozpětí 3.03 mil. – 3.97 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.29 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 5 km)
3.63 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.16 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
5.51 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 37 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 609 Kč/m² → 3.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.16 mil. Kč (rozpětí 2.62 mil. Kč – 3.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 140 m (Vendryně, Czytelnia)
- Nádraží
- 1662 m (Vendryně (Wędrynia))
- Pardubice hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |