Prodej, pozemky/bydlení, 661 m2, Stará cesta 558, 33101 Plas
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej, pozemek, 661 m2, PlasyNa prodej zasíťovaný pozemek určený k zástavbě o výměře 661 m2 v lokalitě nad Klášterem ve městě Plasy, 20 km severně od Plzně. Pozemek je stejně jako celé území určený pro stavbu rodinného domu. Ja na něj přivedena elek ...
Parametry
- Cena
- 2.39 mil. Kč (3616 Kč/m²)
- Pozemek
- 661 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- REALITYSPOLU
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.39 mil. Kč
3 616 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.78 mil. Kč
1.74 mil. – 4.72 mil. Kč
Nabídka je 14 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.61 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.18 mil. · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
1.60 mil. · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.18 mil. Kč (rozpětí 2.03 mil. Kč – 5.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 1.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.39 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |